案件：原告太平鸟集团有限公司诉被告刘某某房屋租赁合同纠纷案

    【案情】坐落于环城西路南段776号现铭悦广场（属太平鸟集团有限公司所有），按照建设规划，该地块将整体打造成为一个总部经济商住混合社区。为保障项目实施，铭悦广场内原出租的众多商户租约到期后均已逐渐搬离。本案被告刘某某也在其中租有涉案房屋，开设了餐厅，但其在年初租约到期后一直拒绝搬离，已成为广场内最后的商户，与太平鸟集团多次协商仍未能达成一致，拒绝了原告的和解方案，故原告诉至本院，要求判令被告腾退房屋，支付占有使用费等。

      海曙法院受理该案后，了解到该起案件直接关系“太平鸟时尚小镇”项目建设推进，如项目不能按期推进，会导致太平鸟集团有限公司产生较大的损失。承办人立即查阅案卷，了解案情，与被告电话联系，向其告知租赁到期后不腾退的后果，引导其理性选择解决方案。立案后第三天，经法院调解，促成双方达成调解协议，约定被告于2018年11月底腾退房屋。调解后，被告自行腾退了涉案房屋，自动履行完毕。至此，“太平鸟时尚小镇”项目地块腾退工作全部完成，推进了太平鸟集团有限公司的项目建设工作。